Фасад, кровля и верхние этажи
Закрываем фасад, кровлю и верхние этажи: считаем ветровую нагрузку и парусность полотна, подбираем анкер под материал стены и монтируем с верёвок, не перекрывая двор.
Расчёт по вашему дому
Оставьте контакты и этаж — перезвоним, уточним серию дома и предложим дату выезда.
Что учитываем
Технически задача та же — задержать объект до соприкосновения со зданием. Но фасад и кровля здесь общее имущество, высота больше, а работать приходится над жилым двором.
Фасад, кровля и торцы принадлежат всем собственникам. Конструкцию на них согласуют с управляющей компанией или ТСЖ, а иногда выносят на общее собрание.
На девятом этаже ветер вдвое сильнее, чем у земли. Полотно подбираем по парусности, шаг крепления считаем под ветровой район, а не по типовой схеме.
Леса во дворе перекрывают проезд и стоят дороже самой сетки. Выше третьего этажа работаем с верёвок: двор и парковка остаются свободными.
Верхним этажам важна кровля и окна, нижним — остекление и балконы. Дом обычно закрывают частями, начиная с самой уязвимой стороны.
Анкер подбираем под материал: панель, кирпич и газобетон держат по-разному. Точки крепления выносим в межпанельные швы и в перемычки, а не в утеплитель.
Работы идут по графику, согласованному с УК: зона под фасадом огораживается, подъезды и проезд для скорой остаются доступными.
Сетка — пассивная защита. Она не гарантирует перехват и не заменяет другие меры безопасности: её задача — задержать объект, изменить траекторию и снизить риск повреждений.
Как это устроено
На доме обычно сочетаются два решения: сплошной экран по стене и накрытие кровли. Отдельные квартиры и балконы закрываются точечно, без согласования всего дома.
Стена и остекление
Полотно выносится на 40–60 см от стены и натягивается по тросовому контуру между анкерами. Экран закрывает окна и балконы выбранных этажей и не мешает открывать створки. Обычно начинают с верхних трёх-четырёх этажей и торца, обращённого в открытую сторону.
Крыша и техэтаж
Стойки по парапету и полотно с уклоном над плоской кровлей: снег и вода сходят, доступ к лифтовой, вентшахтам и антеннам сохраняется. Конструкция не крепится к кровельному ковру — опоры ставятся на парапет и на существующие закладные.
Подъезд целиком
Один подъезд закрывается сверху донизу единым контуром: так дешевле, чем по этажам, и конструкция выглядит цельно. Вариант для домов, где решение принимает ТСЖ и работы идут за счёт общего сбора.
Одна квартира
Рама с полотном на кронштейнах перед остеклением конкретной квартиры. Согласование проще: конструкция не выходит за пределы балконной плиты. Ставится за день, вид из окна почти не меняется.
Решение для балконов
Шаг за шагом
Бумажная часть занимает больше времени, чем монтаж. Мы готовим документы сами: от жильцов нужен контакт председателя или инженера УК и решение по способу оплаты.
1
Уточняем адрес, серию дома, этажность и что именно закрываем. Называем ориентировочный диапазон цены на подъезд и на дом.
15 минут
2
Инженер осматривает стену и кровлю, определяет материал и состояние несущего слоя, размечает точки крепления и считает ветровую нагрузку.
1 день
3
Готовим схему конструкции, спецификацию, расчёт нагрузок и смету — комплект, который управляющая компания может рассмотреть без доработок.
3–5 дней
4
Передаём документы и отвечаем на вопросы инженера. Если требуется решение общего собрания, помогаем с формулировкой вопроса в повестку.
от 2 недель
5
Ставим анкеры и тросовый контур, натягиваем полотно секциями. Зона под фасадом огорожена, подъезды и проезд остаются открытыми.
3–7 дней
6
Проверяем натяжение и затяжку анкеров, передаём исполнительную схему и гарантию, дальше выезжаем на осмотр раз в сезон по заявке.
Гарантия 2 года
Сроки согласования зависят от управляющей компании и от того, нужно ли решение общего собрания собственников. Монтаж отдельной квартиры или балкона согласования дома не требует.
Монтаж
На фасаде выше третьего этажа леса и автовышка неудобны: они занимают двор, стоят дорого и не дотягиваются до торцов. Наши бригады работают с верёвок.
У монтажников удостоверения промышленных альпинистов и допуск к работам на высоте. Каждый на двух независимых линиях, инструмент на страховочных петлях.
Не нужны леса, разрешение на их установку и место под них. Огораживается только полоса под участком работ, машины переставляют на день.
Работы застрахованы, на объекте ведётся наряд-допуск. Повреждения отделки фасада по нашей вине устраняем за свой счёт.
Ниже третьего этажа и на плоской кровле обычно дешевле работать с вышки или со страховкой на кровельном ограждении — способ выбираем на обследовании.
Материалы
На высоте важнее всего парусность и стойкость к ультрафиолету: полотно висит годами и работает на ветру. Для фасадов берут ячейку 15–25 мм в тёмном цвете — она почти не читается с земли.
Мелкая ячейка для балконов, лоджий и оконных проёмов. Плотнее универсальной, задерживает объекты меньшего размера, но заметнее с улицы и дороже за метр.
от 480 ₽/м² Подробнее
Полиамидный шнур тянется под ударом и возвращает форму — полотно гасит энергию лучше полиэфира. Берут на кровлю и фасад, где секцию тяжело снимать для замены.
от 620 ₽/м² Подробнее
Полотно с обшитой кромкой по периметру: секция держит форму, не растрёпывается на срезе и вешается на карабины без дополнительной обвязки.
от 470 ₽/м² Подробнее
Два слоя с разной ячейкой на одном контуре: крупный принимает удар и рассеивает энергию, мелкий задерживает то, что прошло первый. Решение для сложных объектов.
от 890 ₽/м² Подробнее
Ориентиры
Чем больше площадь одного контура, тем дешевле обходится квадратный метр: полотно и работа на высоте считаются один раз. Ориентиры даны для панельного дома девяти этажей.
| Объём работ | Площадь полотна ориентировочно | Срок монтажа после согласования | Цена за м² под ключ | На квартиру если делить на собственников |
|---|---|---|---|---|
| Один балкон или окна квартиры без согласования дома | 6–14 м² | 1 день | от 1 400 ₽ | 12 000 – 20 000 ₽ |
| Верхние этажи одной секции три-четыре этажа по фасаду | 120–200 м² | 3–4 дня | от 1 100 ₽ | 8 000 – 14 000 ₽ |
| Подъезд по вертикали от кровли до второго этажа | 300–450 м² | 5–7 дней | от 950 ₽ | 6 000 – 9 000 ₽ |
| Накрытие кровли плоская кровля с парапетом | 400–900 м² | 5–8 дней | от 850 ₽ | 4 000 – 7 000 ₽ |
| Дом целиком фасад со стороны риска и кровля | от 1 200 м² | 3–4 недели | от 800 ₽ | по смете собрания |
Цены ориентировочные и приведены для расчёта бюджета. Итог зависит от этажности, материала стен, состояния фасада и выбранной сетки — смету фиксируем договором до начала работ.
Работы
Съёмка с объектов: фасадные экраны на верхних этажах, накрытая кровля и защита отдельных квартир.
Коротко и по делу
Да, если конструкция не выходит за пределы вашего остекления или балконной плиты. Рама в проём и полотно по остеклению — ваша зона ответственности, согласование не требуется.
Как только крепёж уходит в фасадную стену дома, начинается общее имущество — и нужен разговор с управляющей компанией.
Для конструкции на фасаде — да. Пакет обычно такой: заявление, схема креплений, расчёт ветровой нагрузки, допуски бригады к высотным работам и полис страхования. Документы и расчёт готовим мы; от вас — заявление, а если вопрос решает дом, то протокол общего собрания собственников.
Срок зависит от управляющей организации, а не от нас: обычно от двух недель до полутора месяцев. В договорный срок монтажа это время не входит, за ожидание вы не платите. Порядок разобран в статье про согласование на МКД.
Чаще всего работают промышленные альпинисты: верёвки, анкерные точки на кровле, страховка. Леса не ставятся, двор не перекрывается, подъезд живёт как обычно.
Автовышка нужна там, где с верёвок работать негде: тогда аренда техники идёт отдельной строкой сметы — от 12 000 ₽ за смену — и обсуждается до начала работ.
Разбор
В многоквартирном доме дело упирается не в конструкцию, а в границу собственности и в порядок согласования.
Технически фасад многоэтажки для нас проще частного дома: ровная стена, понятный бетон, отработанные узлы. Сложность в другом — нужно понять, где заканчивается ваша квартира и начинается общее имущество дома. От этого зависит, требуется ли собрание собственников, кто подписывает договор и когда можно выходить на объект.
Остекление и внутренняя часть балкона — ваша зона. Балконная плита, парапет, фасадная стена и кровля относятся к общему имуществу дома. Практика простая: конструкция в проёме балкона, собранная изнутри и не выходящая за плоскость фасада, обычно вопросов не вызывает. Всё, что выносится наружу, крепится к парапету снаружи или поднимается на кровлю, согласуется с управляющей компанией или ТСЖ. Мы называем это на замере честно, потому что монтаж без согласования — это риск предписания и демонтажа за ваш счёт.
Сценария три. Одна квартира закрывает свой балкон и окна — обычный частный заказ. Несколько соседей по стояку скидываются на общий участок фасада — так выходит заметно дешевле на квартиру: бригада приезжает один раз, техника арендуется на общую смену, а скидка за объём доходит до пятнадцати процентов. Дом решает вопрос целиком на общем собрании и платит из средств на содержание — самый долгий, но и самый выгодный путь. Во втором случае смету разбиваем по квартирам: каждый видит свою долю и платит за себя, договор при этом остаётся один.
В управляющую компанию идёт комплект документов: схема конструкции, расчёт ветровой нагрузки, паспорта на материалы, копии удостоверений бригады о допуске к высотным работам и полис страхования. Всё это готовим мы — от вас нужны заявление и, если решает дом, протокол собрания. Срок зависит от управляющей компании, а не от нас: обычно от двух недель до полутора месяцев. В договоре срок монтажа считается от момента, когда согласование получено, поэтому за время ожидания вы не платите.
Полотно на фасаде собирается секциями по проёмам. Чтобы помыть окна, обслужить кондиционер или заменить остекление, секцию снимают с карабинов за несколько минут и вешают обратно — этому мы учим на сдаче и показываем руками, а не в инструкции. Раз в сезон бригада проходит по узлам и подтягивает натяжение: осмотр входит в гарантию, вызывать нас отдельно не нужно. Если дом планирует капитальный ремонт фасада, скажите заранее — конструкцию демонтируем и ставим обратно, это дешевле, чем работать вокруг неё.
Следующий шаг
Инженер обследует фасад, предложит очерёдность работ и оставит смету с фиксированной ценой. Выезд по городу бесплатный.
Или позвоните: +7 (495) 000-00-00 — Звонок бесплатный
Перезваниваем в рабочее время и не передаём контакты третьим лицам.
Бесплатный замер
Перезвоним в рабочее время и предложим дату замера. Замер и расчёт бесплатны.
